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Favorite Roof

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Eckertgasse 10 1100 Wien

Wohnfläche

74,39 m2

Zimmer

3

Kaufpreis

€ 380.000,00

Beziehbar Sofort
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Betriebskosten brutto € 298,61
Stockwerk EG
Wohnfläche 74,39 m2
Freifläche(n) 1,83 m2
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Anzahl Bäder 1
Heizungsart
HWB 49,99 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,91

Details

Unser Objekt "Favorite Roof" in der Eckertgasse 10 in Wien Favoriten ist ein Gründerzeithaus mit wunderschöner Fassade, die an ein Stadtpalais mitten im ersten Bezirk erinnert. Das Juwel in der Nähe des Hauptbahnhofs wurde von uns sorgfältig und behutsam revitalisiert und und um Dachgärten und Freiflächen erweitert werden. Es entstanden in den ersten vier Stockwerken sanierte Altbauwohnungen mit 2-3 Schlafzimmern für Familien. Die vier Neubau-Dachmaisonettewohnungen zwischen 100 und 120 m² mit vorgelagerten Dachterrassen und Dachgärten bieten einen atemberaubenden Blick über Wien.

Aufteilung

Aussenfläche

Balkon 1,83 m2
Summe 1,83 m2
Loggia (in Wohnnutzfläche enthalten) 1,90 m2

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Lage

Die Eckertgasse ist eine ruhige Einbahnstraße, die parallel zur Neilreichgasse verläuft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen und Parks (Erlachpark, Waldmüller Park). Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die U1-Station Keplerplatz, die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen, Geschäften und Restaurants.

Über Ulreich Bauträger

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 25 Jahren Erfahrung.


Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

Wir „verwalten“ nicht, wir managen und unterstützen Sie mit unserem Wissen nach bestem Maß und stehen Ihnen als Ansprechpartner bei Ihren Anliegen zur Seite! Und das nicht nur bis zum Vertragsabschluss. Da wir die von uns gebauten Objekte selbst verwalten, sind wir als Experten für das Projekt auch nach dem Einzug bei sämtlichen Fragen für Sie da. Damit können wir den Erhalt unserer Objekte und die reibungslose Nutzung im Interesse aller gewährleisten. Unser Team steht allen unseren Kund:innen zur Seite, egal ob Mieter-, Anleger-, oder Eigennutzer:innen.

Kontakt

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    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Maximilian Henn, BA

    Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen rund um die Projekte, den Wohnungskauf oder die Finanzierung zur Verfügung.

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