LUMA

Details

Inmitten des begehrten 19. Wiener Bezirks entsteht mit LUMA ein Wohnprojekt, das Klarheit, Qualität und modernste Technik in Einklang bringt. Insgesamt 39 Eigentumswohnungen verteilen sich auf sorgfältig sanierte Altbaueinheiten und einen harmonisch integrierten Neubau. Die Lage in der Eduard-Pötzl-Gasse 1, unweit der Hohen Warte sowie die Nähe zu grünen Oasen wie dem Setagayapark oder den typischen Döblinger Heurigen machen LUMA zum Lebensmittelpunkt für alle, die das Urbane suchen und dennoch zu den außergewöhnlichsten Parkanlagen der Stadt nur wenige Schritte entfernt wohnen.

LUMA bedeutet mehr als Licht.
Der Name verweist auf eine immergrüne Regenwaldpflanze und zugleich auf lumen, das lateinische Wort für Licht. Eine stimmige Verbindung für ein Projekt, das von natürlichem Licht durchflutet ist, für Helligkeit, Klarheit und Lebensfreude steht und sich zugleich durch die für Ulreich typische, intensive Begrünung auszeichnet. LUMA ist ein Ort für Menschen, die ein Zuhause suchen, dass jeden Tag aufs Neue von Licht erfüllt ist.

Die Architektur folgt dieser Philosophie: großzügige Fensterflächen, klare Linien und strahlende Materialien schaffen Räume voller Leichtigkeit. Hier wird Licht nicht nur eingelassen – es wird zum gestalterischen Prinzip.

Zwei Ausstattungslinien verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter:

LUMA Flora steht für stilvollen Wohnkomfort - mit natürlichen Materialien, weichen Farbwelten und zeitloser Ästhetik.
LUMA Aurora veredelt die Dachgeschosse mit luftigen Raumstrukturen, feinen Details und eindrucksvollem Weitblick.

Ulreich Bauträger entwickelt Wohnraum für Generationen.
Durch ein revolutionäres Energiesystem bestehend aus einem Anergienetz samt Wohnungswärmepumpen, Photovoltaikanlage und intelligenter Gebäudetechnik setzt LUMA neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen. Alle Wohnungen im Projekt verfügen über eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und können über Fancoils gekühlt werden. Das Projekt strebt die höchste Gebäudezertifizierung an und wurde von der Stadt Wien in das Programm "100 Projekte raus aus Gas" aufgenommen – als Ausdruck eines verantwortungsvollen, zukunftsgerichteten Bauens. Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit Gassner + Brenner umgesetzt.

Ausstattung

Lage

In der Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien, entsteht mit LUMA ein Wohnprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität in besonderer Harmonie vereint. LUMA steht für ein Wohnen mit Weitblick – in jeder Hinsicht. Ein Ort, an dem Stadt und Parkanlagen ineinandergreifen. Und wo das Licht zum täglichen Begleiter wird.

Zwischen gewachsenen Strukturen, grünem Vorgartencharme und urbaner Infrastruktur fügt sich LUMA an einem Ort ein, der Rückzug ermöglicht – ohne den Anschluss an das Stadtleben zu verlieren.

Mehrere Parkanlagen prägen das unmittelbare Umfeld: Der Wertheimsteinpark mit seinen jahrhundertealten Baumbeständen und geschwungenen Wegen lädt zum Verweilen ein, der nahe gelegene Setagayapark begeistert als Landschaftsgarten im japanischen Stil mit seinen typischen Teichen und im Frühling mit farbenfrohen Kirschblüten.

Wer es weitläufiger mag, erreicht mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den Türkenschanzpark oder die Uferwege entlang des Donaukanals.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Supermärkte wie Spar oder Billa sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Obkirchermarkt bietet mit regionalen Produkten, Delikatessen und saisonalem Flair ein lebendiges Zentrum für Genießer. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés, Lokale und kleine Boutiquen – ein Grätzl, das entspannt und dennoch lebendig wirkt.

Ob U-Bahn (U4), Straßenbahn (D und 37), Bus (10A und 39A) oder S-Bahn (Oberdöbling) – LUMA ist direkt an die Wiener Innenstadt und an wichtige Knotenpunkte angebunden. So bleibt man stets connected – und genießt dennoch eine Qualität, die man jeden Tag spürt.