Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Sonnige Stadtwohnung mit Loggia
3 Zimmer Top 8 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
57,86 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 128,95
Stockwerk 1. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 57,86 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 3,84 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 8 – Aufteilung

Vorraum 4,42 m²
WC 1,41 m²
Wohnen/Essen/Kochen 23,44 m²
Bad 4,47 m²
Schlafen 1 11,25 m²
Schlafen 2 12,87 m²

Summe 57,86 m²
Loggia 3,84 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 8 – 3 Zimmer – Sonnige Stadtwohnung mit Loggia

Im 1. OG dieses architektonisch beeindruckenden Neubaus wartet eine sonnige, südseitige 3-Zimmer Wohnung mit modernstem Ulreich-Standard! 61m² Wohnfläche können sowohl für Studenten (WGs), Singles, Pärchen oder Jungfamilien dank eines funktionellen Grundrisses optimal genutzt werden. Dabei werden 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (gleich groß), eine kompakte Kochnische mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und windgeschützter, sonniger Loggia sowie ein Badezimmer mit Wanne bzw. separatem WC wunderbar untergebracht.

Eine durchdachte, moderne Ausstattung und große Fensterflächen schaffen eine Wohlfühloase im Zentrum eines aufstrebenden Viertels. Die Wohnung kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, witterungsgeschützte, südseitige Loggia

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi