Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Hofruhelage im Grünen mit Weitblick
4 Zimmer Top 58 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
118,43 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 247,52
Stockwerk DG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 118,43 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 47,61 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Hofruhelage im Grünen mit Weitblick – 4 Zimmer Top 58 (provisionsfrei)

Hier in Meidling, unweit des hippen Meidlinger Marktes und der neuen Fußgängerzone entfernt, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt. SKYFALL erstreckt sich über 4 Stockwerke mit spektakulärem Dachgeschossaufbau und beherbergt im Erdgeschoss eine neue, moderne Apotheke. Eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen bieten ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss ist mittels begrünter Laubengänge bzw. auch bequem mit dem Lift erreichbar.

Diese Dachgeschoss-Maisonett liegt absolut ruhig mit Blick in den intensiv begrünten Innenhof und ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet. Liebevoll bepflanzte Blumentröge, Kletterpflanzen die mithilfe von Rankseilen einen natürlichen Sichtschutz bieten und ein gemeinschaftlicher Spielplatz sorgen für ein außergewöhnliches (Mikro-)Klima inmitten der Stadt. Vom geräumigen Vorraum aus sind alle 3 Schlafzimmer zentral begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne sowie ein großes Waschbecken und bietet zusätzlich noch Platz für einen Hochschrank. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden ebenfalls im 1. DG Platz. Auf großzügigen 55m2 können Sie Ihr Wohnzimmer und die offene Küche gemütlich und modern gestalten. Große Fensterflächen zu beiden Seiten lassen von morgens bis abends (ost-/westseitig) Ihr Zuhause sonnig erstrahlen. Die Verlegung von heimischen Lärchendielen auf der hofseitigen Terrasse bzw. am Flachdach runden das heimelige und zugleich moderne Design der Wohnung ab. 

Fertigstellung ist im April 2019.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden.

Besonderheiten

Hofruhelage, getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & großer Dusche, offener Wohn-/Essbereich im OG mit angrenzender Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 58 – Aufteilung

Vorraum 16,36 m2
WC 1,10 m2
Bad 6,58 m2
Abstellraum 0,70 m2
Schlafen 1 14,77 m2
Schlafen 2 10,01 m2
Schlafen 3 13,74 m2
Wohnen/Essen/Kochen 55,17 m2

Summe 118,43 m2
Terrasse 8,72 m2
Flachdach 38,89 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi