Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

WOHLFÜHLEN wird im Dachgeschoss großgeschrieben
4 Zimmer Top 56 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
116,09 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 242,63
Stockwerk DG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 116,09 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 37,71 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

WOHLFÜHLEN wird im Dachgeschoss großgeschrieben – 4 Zimmer Top 56 (provisionsfrei)

All jene Zeit, die Sie in Ihrem Eigenheim verbringen, soll Ihnen das Gefühl geben, Zuhause zu sein und sich rundum wohl zu fühlen. Hier könnte Ihr Traum wahr werden!

Kommen Sie in den Genuss, inmitten von Wien die Natur und den Weitblick zugleich zu genießen. Unweit des hippen Meidlinger Marktes und der Fußgängerzone in der Meidlinger Hauptstraße entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt. SKYFALL erstreckt sich über 4 Stockwerke mit spektakulärem Dachgeschossaufbau und beherbergt im Erdgeschoss eine neue, moderne Apotheke. Eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen bieten ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss ist mittels begrünter Laubengänge bzw. auch bequem mit dem Lift erreichbar. 

Die Wohnung selbst ist mit modernem Eichenparkettböden und Feinsteinzeug ausgestattet. 3 getrennt begehbare Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (inkl. Außenbeschattung) und praktischen Nischen für Kommoden darunter sind nur einige der zahlreichen Highlights dieser DG-Maisonette. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdig verfliesten, geräumigen Dusche sowie zusätzlicher Badewanne ausgestattet. Für die Waschmaschine und v.m. findet der Abstellraum unter der Treppe Platz. Eine Etage höher befindet sich der Wohnraum mit offener Küche. Wenn gewünscht, besteht auch die Möglichkeit, einen heimeligen Kamin hier anzuschließen. Mittels einer großer Schiebetüre gelangen Sie auf die hofseitige Terrasse sowie weiter oben auf Ihre eigene, begehbare Sonnenterrasse. Genießen Sie den Blick über Wien!

Fertigstellung ist im April 2019. Bis dahin bieten wir Ihnen im Moment noch die Möglichkeit, den Grundriss sowie das Innenraumdesign mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden. 

Besonderheiten

getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & großer Dusche, offener Wohn-/Essbereich im OG mit angrenzender Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 56 – Aufteilung

Vorraum 10,95 m2
WC 1,30 m2
Bad 4,95 m2
Abstellraum 3,35 m2
Schlafen 1 16,40 m2
Schlafen 2 18,47 m2
Schlafen 3 14,90 m2
Wohnen/Essen/Kochen 45,77 m2

Summe 116,09 m2
Terrasse 9,63 m2
Flachdach 28,08 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi