Ulreich Bauträger

TOP 55

Visualisierung

Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 171,38
Stockwerk DG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 82,00 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 29,56 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Zimmer – 3 Zimmer Top 55 (provisionsfrei)

Eine durchdachte Raumaufteilung kann auch mit einer kompakten Größe Großes bewirken. Immerhin werden in unserem Neubauprojekt "SKYFALL" auch 81m2 gekonnt in Szene gesetzt. Auf der 1. Ebene dieser charmanten DG-Maisonette befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit praktischen Nischen unter den verglasten Fensterbändern. Die westseitige Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden in Ihrem Eigenheim. Alle Fenster verfügen natürlich über eine Außenbeschattung. Im Badezimmer wird zusätzlich zur großen Dusche auch eine bequeme Badewanne eingebaut. Im Abstellraum findet Ihre Waschmaschine, Trockner, etc. Platz. Im 2. DG können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie direktem Zugang zur hofseitigen Terrasse gemütlich und modern gestalten. 

Fertigstellung ist im April 2019. Bis dahin bieten wir Ihnen im Moment noch die Möglichkeit, den Grundriss sowie das Innenraumdesign mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden.

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahgelegenen Fußgängerzone sowie am beliebten Meidlinger Markt. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) sowie Meidling Hauptstraße (U4) bzw. Längenfeldgasse (U4/U6) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ausgedehnte Spaziergänge genießen Sie im wunderschönen Schönbrunner Schlosspark, Tiergarten, Freibad bzw. Wienfluss. 

Besonderheiten

getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, offener Wohn-/Essbereich im OG mit angrenzender Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 55 – Aufteilung

Vorraum 8,20 m2
WC 1,17 m2
Bad 4,29 m2
Abstellraum 0,47 m2
Schlafen 1 13,86 m2
Schlafen 2 12,05 m2
Wohnen/Essen/Kochen 41,96 m2

Summe 82,00 m2
Terrasse 11,69 m2
Flachdach 17,87 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Weitere Eigentumswohnungen

Top 17
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 62,27 m2
Details
Top 18
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 58,10 m2
Details
Top 47
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 76,98 m2
Details
Top 49
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 111,12 m2
Details
Top 50
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 104,71 m2
Details
Top 51
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 112,13 m2
Details
Top 52
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 108,15 m2
Details
Top 56
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 116,09 m2
Details
Top 57
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 120,70 m2
Details
Top 58
Dachgeschoss, 4 Zimmer, 118,43 m2
Details
Top 28
Neubauwohnung, 4 Zimmer, 108,17 m2
Details
Top 27
Neubauwohnung, 4 Zimmer, 88,55 m2
Details
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi