Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Moderne & sonnige DG-Maisonette mit mehreren Terrassen
4 Zimmer Top 51 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
112,13 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 234,35
Stockwerk DG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 112,13 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 34,00 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Moderne & sonnige DG-Maisonette mit mehreren Terrassen – 4 Zimmer Top 51 (provisionsfrei)

Eingebettet im Dachgeschoss eines spektakulären Neubauprojektes "SKYFALL" liegt diese 112m2 Maisonette mit Blick in den begrünten Innenhof. Liebevoll bepflanzte Blumentröge, Kletterpflanzen die mithilfe von Rankseilen einen natürlichen Sichtschutz bieten und ein gemeinschaftlicher Spielplatz sorgen für ein außergewöhnliches (Mikro-)Klima inmitten der Stadt. 

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Geschossebenen, wovon die 3 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne & Dusche, WC sowie der Abstellraum im 1. DG und der offene Wohn-/Essbereich im 2. DG Platz finden. Für zahlreiche Sonnenstunden in Ihrem Zuhause sorgen die großzügigen, 3-fach verglasten Fensterflächen (inkl. Außenbeschattung). Neben der Küche befindet sich auch der Zugang zur hofseitigen Terrasse sowie der Aufgang zum Flachdach. Von hier oben aus genießen Sie einen tollen Blick über Wien!

Die Innenausstattung sowie die Grundrissgestaltung können Sie gerne noch mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahgelegenen Fußgängerzone sowie am beliebten Meidlinger Markt. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) sowie Meidling Hauptstraße (U4) bzw. Längenfeldgasse (U4/U6) erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ausgedehnte Spaziergänge genießen Sie im wunderschönen Schönbrunner Schlosspark, Tiergarten, Freibad bzw. Wienfluss. 

Besonderheiten

Bad mit Wanne und großer Dusche, getrennt begehbare Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich im OG mit angrenzender Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 51 – Aufteilung

Vorraum 9,07 m2
WC 1,41 m2
Bad 5,02 m2
Abstellraum 3,25 m2
Schlafen 1 14,01 m2
Schlafen 2 16,74 m2
Schlafen 3 12,61 m2
Wohnen/Essen/Kochen 50,02 m2

Summe 112,13 m2
Terrasse 11,76 m2
Flachdach 22,24 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi