Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Eine Reise ins Dachgeschoss
4 Zimmer Top 49 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
111,12 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 232,24
Stockwerk DG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 111,12 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 43,22 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Eine Reise ins Dachgechoss – 4 Zimmer Top 49 (provisionsfrei)

Im Dachgeschoss unseres spektakulären "SKYFALL"-Projektes erwartet Sie eine 111m2 Maisonette mit mehreren Freiflächen und noch spektakulärerem Ausblick! Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihren Wohntraum über 2 Geschossebenen.

Die Grundrissgestaltung sieht im Moment 3 Schlafzimmer (eines davon hofseitig), ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschtisch, zwei praktische Abstellräume, sowie ein separates WC im 1. DG vor. Zusätzlich gibt es hier einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Auf der 2. Geschossebene erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen auf beiden Seiten und Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihr begehbares Flachdach mit wunderbarem Blick über die Stadt. 

Wir freuen uns, Sie auf einer spannenden Reise zu Ihrer neuen Dachgeschosswohnung begleiten zu dürfen! Fertigstellung ist im April 2019.

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden. 

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahgelegenen Fußgängerzone sowie am beliebten Meidlinger Markt. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) sowie Meidling Hauptstraße (U4) bzw. Längenfeldgasse (U4/U6) erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark und Tiergarten sind nur 10 Gehminuten entfernt. 

Besonderheiten

Hofseitiger Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, getrennt begehbare Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich im OG

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 49 – Aufteilung

Vorraum 13,29 m2
WC 1,37 m2
Bad 6,59 m2
Abstellraum 1 2,67 m2
Abstellraum 2 2,21 m2
Schlafen 1 15,59 m2
Schlafen 2 12,11 m2
Schlafen 3 9,48 m2
Wohnen/Essen/Kochen 47,81 m2

Summe 111,12 m2
Balkon 5,45 m2
Terrasse 11,46 m2
Flachdach 26,31 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi