Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Ihr neuer, moderner Lebensmittelpunkt
3 Zimmer Top 47 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
77,13 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 161,20
Stockwerk 4. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 77,13 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,55 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 47 – Aufteilung

Vorraum 1 3,71 m²
Vorraum 2 2,92 m²
WC 1,28 m²
Wohnen/Essen/Kochen 32,90 m²
Bad 6,84 m²
Schlafen 1 14,45 m²
Schlafen 2 15,03 m²

Summe 77,13 m²
Balkon 6,55 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 47 – 3 Zimmer – Ihr neuer, moderner Lebensmittelpunkt

Die Neubauwohnung im 4. Stock erstreckt sich auf 77 m² Wohnfläche und wirkt mit seinem modernen, durchdachten Grundriss offen, großzügig und hell! Das Zentrum der Wohnung bildet der in den ruhigen, intensiv begrünten Innenhof gerichtete und 33m² großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt an den angrenzenden, südseitigen Balkon mit Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit, mitten in der Stadt!

Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer, welche räumlich vom quirligen Lebensmittelpunkt des Wohnbereiches abgetrennt sind, bleiben privat und mit den bodentiefen Fenstern/Türen sonnig und hell. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar und ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Hauseigang bis zur Wohnungstüre. Sie kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Offener Wohnbereich, Grünblick in den Innenhof, getrennt begehbare Schlafzimmer

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi