Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Freiflächen und Sonne wohin das Auge reicht
3 Zimmer Top 44 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
61,73 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 134,53
Stockwerk 4. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 61,73 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 15,30 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 44 – Aufteilung

Vorraum 8,24 m²
WC 1,58 m²
Wohnen/Essen/Kochen 25,74 m²
Bad 4,58 m²
Schlafen 1 12,16 m²
Schlafen 2 9,43 m²

Summe 61,73 m²
Loggia 2,64 m²
Balkon 1 3,49 m²
Balkon 2 5,68 m²
Balkon 3 3,49 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 44 – 3 Zimmer – Freiflächen und Sonne wohin das Auge reicht

Im 3. Stock dieses Neubauprojektes werden 62 m² Wohnfläche sonnig in Szene gesetzt! Diese Eckwohnung zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster sowie 3 Freiflächen aus und lassen die Wohnung weitläufig und hell erstrahlen.

Ein geräumiger Eingangsbereich, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC zeigen die Funktionalität dieser Wohnung auf. Der zentrale Wohn-/Essbereich ist südseitig ausgerichtet und sieht Platz für eine offene Küche vor. Für gemütliche Stunden im Freien sorgen gleich drei Freiflächen (zum Teil überdacht)!

Eine durchdachte, moderne Ausstattung und große Fensterflächen schaffen eine Wohlfühloase im Zentrum eines aufstrebenden Viertels. Die Wohnung kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sonnige Eckwohnung mit 3 süd-/westseitigen Freiflächen (teilweise überdacht), offene Wohnküche, getrennt begehbare Schlafzimmer

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi