Ulreich Bauträger

TOP 40

Visualisierung

Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 129,79
Stockwerk 4. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 58,15 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 7,01 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

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Top 40 – Aufteilung

Vorraum 4,50 m²
WC 1,36 m²
Wohnen/Essen/Kochen 23,60 m²
Bad 4,47 m²
Schlafen 1 11,47 m²
Schlafen 2 12,75 m²

Summe 58,15 m²
Loggia 3,95 m²
Balkon 3,06 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 40 – 3 Zimmer – Moderner Wohnraum hoch oben

Im 4. OG dieses architektonisch beeindruckenden Neubaus wartet eine sonnige, südseitige 3-Zimmer Wohnung mit modernstem Ulreich-Standard! 58 m² Wohnfläche können sowohl für Studenten (WGs), Singles, Pärchen oder Jungfamilien dank eines funktionellen Grundrisses optimal genutzt werden. Dabei werden 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (gleich groß), eine kompakte Kochnische mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und windgeschützter, sonniger Loggia sowie ein Badezimmer mit Wanne bzw. separatem WC wunderbar untergebracht.

Eine durchdachte, moderne Ausstattung und große Fensterflächen schaffen eine Wohlfühloase im Zentrum eines aufstrebenden Viertels. Die Wohnung kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Südseitige, teilweise überdachte Freifläche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, offener Wohnbereich

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi