Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Neubau-Maisonette in Hofruhelage
4 Zimmer Top 28 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
108,17 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 185,07
Stockwerk 2.+3. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 108,17 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 35,87 m2
Anzahl Bäder 2
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Neubau-Maisonette in Hofruhelage - 4 Zimmer Top 28 (provisionsfrei)

Eine wahre Grünoase im Herzen von Meidling mit einem herausragenden Mikroklima! Diese Maisonette im Hoftrakt befindet sich in einer absoluten Ruhelage inmitten eines reichlich begrünten und liebevoll angelegten Innenhofs.

Der Wohnungseingang befindet sich im 2. Stock und ist bequem mittels Lift erreichbar. 2 Schlafzimmer sowie ein Bad, WC und Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene. Ein weiteres Schlafzimmer inkl. Duschbad liegt einen Stock höher. Herzstück dieser charmanten Maisonettewohnung ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Dank der westseitigen Ausrichtung sind Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. 

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.500,- erworben werden.

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahgelegenen Fußgängerzone sowie am beliebten Meidlinger Markt. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) sowie Meidling Hauptstraße (U4) bzw. Längenfeldgasse (U4/U6) erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark und Tiergarten sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. 

Besonderheiten

Absolute Hofruhelage, offene Wohnküche, getrennt begehbare Schlafzimmer, westseitige Freiflächen

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 28 – Aufteilung

Vorraum 13,11 m2
WC 1,68 m2
Bad 1 3,73 m2
Abstellraum 4,13 m2
Wohnen/Essen/Kochen 47,58 m2
Schlafen 1 11,18 m2
Schlafen 2 8,38 m2
Schlafen 3 14,95 m2
Bad 2 3,43 m2

Summe 108,17 m2
Flachdach 1 16,36 m2
Flachdach 19,51 m2
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen
  • Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi