Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Charmante Neubauwohnung mit Balkon
3 Zimmer Top 17 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
62,27 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 130,14
Stockwerk 2. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 62,27 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 9,28 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 17 – Aufteilung

Vorraum 2,98 m²
WC 1,44 m²
Wohnen/Essen/Kochen 27,41 m²
Bad 5,13 m²
Abstellraum 0,99 m²
Schlafen 1 13,43 m²
Schlafen 2 10,89 m²

Summe 62,27 m²
Balkon 9,28 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 17 – 3 Zimmer – Charmante Neubauwohnung mit Balkon

Der Wohnungseingang erfolgt über einen liebevoll angelegten Laubengang im 2. Stock (mit Lift), wo Sie ein offener Eingangsbereich erwartet, der Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet. Große Glasflächen mit öffenbaren Balkontüren sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht sondern umschmeichelt Sie auch mit einem sonnigen Blick auf Ihren Balkon sowie in den intensiv begrünten Innenhof.

Der Wohnraum bietet ca. 28 m² und vereint Wohn- und Essbereich. Hier wurde besonders darauf geachtet, so viel Wohnfläche wie möglich zu schaffen, um den Aufenthalt angenehm und gemütlich gestalten zu können. Das Highlight der Wohnung ist der westseitige, in den Innenhof ausgerichtete Balkon, welcher direkt vom Wohnbereich aus zugängig ist. Genießen Sie die Nachmittagssonne und den einladenden Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten, der einen wahrhaften Ruhepol inmitten der Stadt darstellt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum – auch für die Waschmaschine.

Eine gemütliche Wohnatmosphäre mit gewohntem hochwertigen Ulreich-Standard. Die Wohnung kann als Erstbezug in einem architektonisch beeindruckendem Neubau ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Offener Wohnbereich, bodentiefe Fenster, hofseitiger Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, getrennt begehbare Schlafzimmer

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Komfort & Ausstattung

Fenster

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Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

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Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi