Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Hofruhelage mit Balkon
3 Zimmer Top 14 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
63,63 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 132,99
Stockwerk 1. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 63,63 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 7,09 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 14 – Aufteilung

Vorraum 2,73 m²
WC 1,13 m²
Wohnen/Essen/Kochen 26,86 m²
Bad 4,15 m²
Schlafen 1 15,10 m²
Schlafen 2 13,66 m²

Summe 63,63 m²
Balkon 7,09 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 14 – 3 Zimmer – Hofruhelage mit Balkon

Ein Blick ins Grüne, in den reichlich begrünten und liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten reichen aus, um den Alltag und die Hektik der Großstadt hinter sich zu lassen. Inmitten der Stadt, im Herzen von Meidling, schaffen wir eine beruhigende Grünoase mit einem herausragenden Mikroklima.

Herzstück dieser Wohnung ist der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem, überdachten Balkon. Platz für Essen im Freien und einen kleinen Kräutergarten bleibt hier auf jeden Fall! 2 getrennt begehbare Schlafzimmer in Hofruhelage sorgen für einen angenehmen Schlaf. Das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar und ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Hauseigang bis zur Wohnungstüre. Sie kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Hofruhelage, Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Bad mit Wanne, getrennt begehbare Schlafzimmer

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi