Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Sonnige Neubauwohnung mit Grünblick und Loggia
3 Zimmer Top 13 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
81,40 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 184,02
Stockwerk 1. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 81,40 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,65 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 13 – Aufteilung

Vorraum 1 3,72 m²
Vorraum 2 2,84 m²
WC 1,50 m²
Wohnen/Essen/Kochen 35,50 m²
Bad 6,44 m²
Schlafen 1 16,30 m²
Schlafen 2 15,10 m²

Summe 81,40 m²
Loggia 6,65 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 13 – 3 Zimmer – Sonnige Neubauwohnung mit Grünblick und Loggia

Die Neubauwohnung im 1. Stock erstreckt sich auf 81m² Wohnfläche und wirkt mit seinem modernen, durchdachten Grundriss offen, großzügig und hell! Das Zentrum der Wohnung bildet der in den ruhigen, intensiv begrünten Innenhof gerichtete und 35m² großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt an die angrenzende, südseitige Loggia mit Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit, mitten in der Stadt! Die Freifläche ist zudem überdacht und witterungsgeschützt!

Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer, welche räumlich vom quirligen Lebensmittelpunkt des Wohnbereiches abgetrennt sind, bleiben privat und mit den bodentiefen Fenstern sonnig und hell. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar und ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Hauseigang bis zur Wohnungstüre. Sie kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Freifläche im begrünten Innenhof, Bad mit Wanne und Dusche

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Komfort & Ausstattung

Fenster

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Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi