Ulreich Bauträger

Skyfall


Arndtstraße 88, 1120 Wien

Der Sonne entgegen
3 Zimmer Top 10 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1.4.2019

Visualisierung

Wohnfläche
61,73 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.4.2019
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto € 134,24
Stockwerk 1. OG
HWB 18,51 kWh/m²a
fGEE 0,670
Wohnfläche 61,73 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 4,59 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse A
Heizungsart Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 10 – Aufteilung

Vorraum 8,24 m²
WC 1,56 m²
Wohnen/Essen/Kochen 24,64 m²
Bad 4,52 m²
Schlafen 1 12,16 m²
Schlafen 2 10,61 m²

Summe 61,73 m²
Loggia 2,50 m²
Terrasse 2,09 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Top 10 – 3 Zimmer – Der Sonne entgegen

Im 1. OG dieses Neubauprojektes werden 62m² Wohnfläche sonnig in Szene gesetzt! Diese Eckwohnung zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster aus und lassen die Wohnung weitläufig und hell erstrahlen.

Die beiden Schlafzimmer sind gleich groß und zudem getrennt begehbar. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Wanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein separates WC zeigen die Funktionalität dieser Wohnung auf. Der zentrale Wohn-/Essbereich ist modern offen gestaltet und sieht Platz für eine Kochnische vor. Die angrenzende, süd-/westseitige Loggia bzw. Terrasse ist zum Teil überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Eine durchdachte, moderne Ausstattung und große Fensterflächen schaffen eine Wohlfühloase im Zentrum eines aufstrebenden Viertels. Die Wohnung kann als Erstbezug ab Frühjahr 2019 bezogen werden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

Sonnige Eckwohnung mit süd-/westseitiger Freifläche, großer Wohnbereich, bodentiefe Fenster, getrennt begehbare Schlafzimmer

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi