Ulreich Bauträger

SCHMUCK-Werk


Erlgasse 38, 1120 Wien

Gartenwohnung 5 Zimmer

1120, Erlgasse 38

Ihr Ansprechpartner

Natalie Götz

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Wohnfläche
76,74 m2
Zimmer
5
Miete / Brutto
€ 1.090,00
Objektadresse 1120, Erlgasse 38/1C
Zimmer 5
Stockwerk Garten
Wohnfläche 76,74 m2
Freifläche(n) 20,91m²
Kaution € 5.000,00
Miete / Brutto € 1.090,00
Betriebskosten netto € 145,81
Miete netto € 806,73
Mietbeginn 01.06.2017
Stockwerk Gartengeschoß
Lift vorhanden vorhanden
Zustand Erstbezug
Zimmer 5
Küche Tischlerküche mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Heizung Fernwärme
Heizwärmebedarf 45,07 kWh/m²a
Heizklasse C

Wohnen im Einklang mit der Natur

Natursteine im Außenbereich, ein eigener Garten in der Großstadt und Gurtbögen aus Sichtziegel – eine naturnahe Grünoase mit einzigartigem Flair!

Eine überaus freundliche Wohlfühlatmosphäre begrüßt Sie bereits beim Zugang zu Ihrem Zuhause und lässt die Hektik des Alltages fast völlig vergessen. Über Ihre Terrasse gelangen Sie direkt in Ihr offenes Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küchenzeile. Ein liebevoll erhaltener Gurtbogen wurde mittels Sichtziegel richtig in Szene gesetzt und ist zentraler Blickfang dieser Wohnung. Die 4 separat begehbaren Zimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und sind somit vom Wohnbereich ideal getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Die Wohnung kann als Erstbezug auf 5 Jahre befristet angemietet werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz