Ulreich Bauträger

1120, Erlgasse 38/1B

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Natalie Götz

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Wohnfläche
102,55 m2
Zimmer
5
Miete / Brutto
€ 1.390,00
Objektadresse 1120, Erlgasse 38/1B
Zimmer 5
Stockwerk Garten
Wohnfläche 102,55 m2
Freifläche(n) 19,52 m²
Kaution € 7.000,00
Miete / Brutto € 1.390,00
Betriebskosten netto € 194,58
Miete netto € 1.017,52
Mietbeginn 01.06.2017
Stockwerk Gartengeschoß
Lift vorhanden vorhanden
Zustand Erstbezug
Zimmer 5
Küche Tischlerküche mit allen Geräten
Kellerabteil vorhanden
Heizung Fernwärme
Heizwärmebedarf 45,07 kWh/m²a
Heizklasse C
Wohnraumlüftung kontrollierte Wohnraumlüftung

Altbauwohnung mit hofseitigem Eigengarten

Ein Blick ins Grüne, zu den reichlich begrünten Hoffassaden und dem liebevoll angelegten Garten reichen aus, um den Alltag und die Hektik der Großstadt hinter sich zu lassen. Inmitten der Stadt, im Herzen von Meidling, schaffen wir eine beruhigende Ruheoase mit einem herausragenden Mikroklima.

Grün und einladend empfängt Sie Ihr Zuhause bereits beim Zugang zur Wohnung selbst. Über Ihre eigene Terrasse gelangen Sie zum Wohnungseingang und wurde im Vorraum sorgsam darauf geachtet, genügend Platz zum Ablegen Ihrer Garderobe zu schaffen. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche stellt das Zentrum der Wohnung dar. Die 4 Schlafzimmer hingegen befinden sich im ruhigeren, hinteren Bereich der Wohnung. Zusätzlich ist die Wohnung mit 2 Bädern, 2 WCs und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung kann als Erstbezug auf 5 Jahre befristet angemietet werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Grundriss - Top 1B

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz