Ulreich Bauträger

Linzerstraße 103


Linzerstraße 103, 1140 Wien

178 m² Gesamtfläche
ERSTBEZUG Büro - mit tollem Design

1140, Linzerstraße 103

Kontakt Gewerbeimmobilen

Saskia Fürtinger, MA

Für alle Fragen zu unseren Gewerbeimmobilien kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular
Fläche 178 m²
Räume 3
Stockwerk EG+UG
Gesamt / Brutto € 2.148,00
Miete / Netto € 1.505,20
Betriebskosten / Netto € 284,80
Mietbeginn 1.11.2017
Kaution € 9.500,00
Heizung Gas
Heizwärmebedarf 31,23 kWh/m²a
Heizklasse B
Zustand Erstbezug

Gerne und erfolgreich Arbeiten – Das schafft unsere Kombination aus hohen Decken, großen Fensterflächen und eindrucksvollem Design.

Die Gewerbefläche in der Linzerstraße misst insgesamt rund 178 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Flächen wurden aufwendig saniert mit besonderem Augenmerk auf intelligente Grundrissgestaltung, Verwendung nachhaltiger Materialien und moderner Ausstattung.

Durch die tolle Ecklage an der gut frequentierten Hauptverkehrsstraße eignet sich dieser Standort als Handelsfläche, Büro oder Verkaufsraum.

 

Beschreibung:

Der Eingangsbereich ist offen und einladend gestaltet – ideal als repräsentativer Empfang, Verkaufsraum oder Arbeitsraum. Ein echtes optisches Highlight ist die freitragende Treppe zum Untergeschoss. Sie ist lichtdurchlässig und verbindet beide Ebenen auf sehr elegante Weise.

Im Untergeschoss ist ausreichend Platz für 12 oder mehr Arbeitsplätze - alle samt werden mit Tageslicht versorgt. Auch der Besprechungsraum ist hier alles andere als trist. Durch die angrenzende Lage zum Innenhof, darf man sich auch bei längeren Besprechungen auf Frischluft und einen Blick ins Grüne freuen. Oder noch besser, die Besprechung bei Schönwetter direkt nach draußen verlagern – Alles ist möglich. Der begrünte Innenhof steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung.

 

Bitte beachten: Die hier veröffentlichten Bilder dienen als Ausstattungsbeispiele von bereits fertiggestellten Einheiten anderer Projekte. 

Grundriss Büro