Ulreich Bauträger

La Verde Vita


Römergasse 59, 1160 Wien

Erstbezug mit Freiflächen in saniertem Altbau
4 Zimmer, Top 19, provisionsfrei

Beziehbar ab:
01.04.2020

Musterfotos

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Eva-Maria Steinböck, MA

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Wohnfläche
86,85 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1. April 2020
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 181,52
Stockwerk 4. OG
HWB 27,59 kWh/m²a
fGEE 0,74
Wohnfläche 86,85 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 12,86 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Gaszentralheizung

Erstbezug mit Freiflächen in saniertem Altbau - 4 Zimmer, Top 19, provisionsfrei

Sonnig, hell und im letzten Altbaustock gelegen, verbindet diese Wohnung ein charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich (ost-/westseitig) sorgen für eine offene, aber zugleich wohnliche Atmosphäre. Zwei Balkone - zum Teil mit Glasgeländer – mit begrünten Rankseilen und Bodenbelag aus heimischem Holz, der intensiv begrünte Innenhof und Gründächer repräsentieren den gewohnt hochwertigen Ulreich-Standard.

Mit der Energieeffizienzklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann ab April 2020 schlüsselfertig übergeben werden.

TOP 19 – Aufteilung

Vorraum 2,13 m2
WC 1,14 m²
Bad 6,09 m²
Schlafen 1 13,69 m²
Schlafen 2 14,07 m²
Schlafen 3 8,55 m²
Wohnen/Essen/Kochen 41,18 m²

Summe 86,85 m²
Balkon 1 6,44 m²
Balkon 2 6,42 m²

Summe 12,86 m²
Download Grundriss (pdf)

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BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit passivhausorientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach-Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marken Duravit, Laufen und Kludi