Ulreich Bauträger

Green Corner


Leystraße 81, 1200 Wien

Green Corner Penthouse auf einer Ebene
4 Zimmer Top 54 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
01.10.2019

Fotos

Ihr Ansprechpartner

Eva-Maria Steinböck, MA

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Wohnfläche
94,43 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1. Oktober 2019
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto € 186,97
Stockwerk DG 2
HWB 27,18 kWh/m²a
fGEE 0,78
Wohnfläche 94,43 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 81,35 m²
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Penthouse auf einer Ebene - 4 Zimmer, Top 54, provisionsfrei

Schmuckstück im Green Corner ist dieses Penthouse – umgeben von Terrassen und lichtdurchflutet dank Süd-/Westseite! Knapp 95 m² Wohnfläche können bis ins kleinste Eck ausgenutzt werden, da die Wohnung – obwohl sie im 2. Dachgeschoß liegt – keine Dachschrägen hat. Alle drei Schlafräume sind getrennt voneinander begehbar – eines davon ist hofseitig – ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur eigenen Terrasse.

Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche, Badewanne sowie Waschbecken ausgestattet und die Waschmaschine kann im eigenes dafür vorgesehenen Abstellraum untergebracht werden. Der offene Wohn-/Essbereich kann mit einer modernen Kochinsel ausgestattet werden und es findet – auf Wunsch – auch optional ein Kamin Platz. Die Terrasse erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich! Von Ihrer eigenen Dachterrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt!

Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer elektrischen Außenbeschattung, hochwertigem Eichenparkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet.

Mit der Energieeffizienzklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Oktober 2019 bezogen werden.

TOP 54 – Aufriss

Vorraum 6,69 m²
WC 1,21 m²
Bad 5,09 m²
Gang 5,77 m²
Abstellraum 1,09 m²
Wohnen/Essen/Kochen 37,58 m²
Schlafen 1 12,15 m²
Schlafen 2 14,01 m²
Schlafen 3 10,84 m²

Summe 94,43 m²
Terrasse 1 14,01 m²
Terrasse 2 3,81 m²
Dachterrasse 20,00 m²
Dachgarten 31,36 m²

Summe 81,35 m²
Download Grundriss (pdf)
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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi