Ulreich Bauträger

TOP 54

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Eva-Maria Steinböck, MA

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Beziehbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Stockwerk DG 2
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Anzahl Bäder 1
Freifläche(n) 81,35 m²
Betriebskosten brutto € 188,54
Heizungsart Fernwärme
HWB 27,18 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
fGEE 0,78

Penthouse auf einer Ebene - 4 Zimmer, Top 54, provisionsfrei

Schmuckstück im Green Corner ist dieses Penthouse – umgeben von Terrassen und lichtdurchflutet dank Süd-/Westseite! 95 m² Wohnfläche können bis ins kleinste Eck ausgenutzt werden, da die Wohnung – obwohl sie im 2. Dachgeschoß liegt – keine Dachschrägen hat. Alle drei Schlafräume sind getrennt voneinander begehbar – eines davon ist hofseitig – ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur eigenen Terrasse.

Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche, Badewanne sowie Waschbecken ausgestattet und die Waschmaschine kann im eigenes dafür vorgesehenen Abstellraum untergebracht werden. Der offene Wohn-/Essbereich kann mit einer modernen Kochinsel ausgestattet werden und es findet – auf Wunsch – auch optional ein Kamin Platz. Die Terrasse erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich! Von Ihrer eigenen Dachterrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt!

Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer elektrischen Außenbeschattung, hochwertigem Eichenparkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet.

Es erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen in einem top sanierten Gründerzeithaus!

TOP 54 – Aufriss

Vorraum 6,69 m²
Bad 5,09 m²
Abstellraum 1,09 m²
WC 1,21 m²
Gang 5,77 m²
Schlafen 1 12,15 m²
Schlafen 2 14,01 m²
Schlafen 3 10,84 m²
Wohnen/Essen/Kochen 38,37 m²

Summe 95,22 m²
Terrasse 1 26,18 m²
Terrasse 2 3,81 m²
Dachterrasse 20,00 m²
Dachgarten 31,36 m²

Summe 81,35 m²
Download Grundriss (pdf)
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi