Ulreich Bauträger

Favorite Jewel


Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Sonnige Dachgeschossmaisonette mit durchgehenden Glasfronten - 4 Zimmer Top 38 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Aussicht

Wohnfläche
84,30 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 176,19
Stockwerk DG
HWB 27,48 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 84,30 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 19,92 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sonnige Dachgeschossmaisonette mit durchgehenden Glasfronten - 4 Zimmer Top 38 (provisionsfrei)

Im Dachgeschoss eines durchdesignten und generalsanierten Gründerzeithauses befindet sich diese sonnige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern. 3 Schlafzimmer befinden sich im 1. DG und sind alle getrennt begehbar. Zentral gelegen ist dazu auch das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen die erste Ebene komplett.

Im 32m² großen Wohnraum (2. DG) sind durchgehende Fensterbänder bzw. Terrassentüren geplant und lassen die Wohnung von morgens bis abends (ost-/westseitige Ausrichtung) in hellem Licht erstrahlen. Eine Terrasse auf Wohnebene (neben der Küche) sowie ein begehbares Flachdach mit tollem Wienblick runden das Angebot dieser Wohnung ab. Überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.
Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Besonderheiten

großzügige Fensterbänder im 1. und 2. DG, Bad mit Wanne & Dusche, hofseitige Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 38 – Aufteilung

Vorraum 8,37 m²
Abstellraum 2,85 m²
WC 1,23 m²
Wohnen/Essen/Kochen 32,56 m²
Bad 4,77 m²
Schlafen 1 12,57 m²
Schlafen 2 11,78 m²
Schlafen 3 10,17 m²

Summe 84,30 m²
Terrasse 5,98 m²
Flachdach 13,94 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

Weitere Eigentumswohnungen

Top 22
Altbauwohnung, 3 Zimmer, 58,56 m2
Details
Top 23
Altbauwohnung, 3 Zimmer, 60,50 m2
Details
Top 24
Altbauwohnung, 2 Zimmer, 40,81 m2
Details
Top 29
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 68,13 m2
Details
Top 30
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 61,18 m2
Details
Top 31
Neubauwohnung, 3 Zimmer, 54,26 m2
Details
Top 33
Neubauwohnung, 4 Zimmer, 70,51 m2
Details
Top 34
Dachgeschossmaisonette, 4 Zimmer, 95,47 m2
Details
Top 36
Dachgeschossmaisonette, 4 Zimmer, 90,00 m2
Details
BauFortschritt im Blog

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi