Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Moderne, sonnige DG-Wohnung mit Freiflächen - 4 Zimmer Top 35 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Aussicht

Wohnfläche
102,47 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 214,16
Stockwerk DG
HWB 27,48 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 102,47 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 24,13 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Moderne, sonnige DG-Wohnung mit Freiflächen - 4 Zimmer Top 35 (provisionsfrei)

Eine Dachgeschosswohnung mit Weitblick, Freiflächen und modernster Ulreich-Ausstattung in einer erschwinglichen, doch aufstrebenden Gegend Wiens wartet mit lichtdurchfluteten Wohnräumen auf Sie! Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zentral in 3 Schlafräume, ein Bad mit Wanne & Dusche sowie in einen Abstellraum und ein separates WC. Großzügige Fensterbänder lassen die Sonne von frühmorgens bis spätabends in Ihre Wohnung (ost-/westseitig). 

Im 2. Dachgeschoss ist der Wohnbereich mit offener Küche untergebracht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ruhige, hofseitige Terrasse bzw. auf ein Flachdach mit tollem Wienblick. Überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Besonderheiten

großzügige Fensterbänder, 1 Schlafzimmer hofseitig, Bad mit Wanne & Dusche, hofseitige Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 35 – Aufteilung

Vorraum 9,81 m²
Abstellraum 2,85 m²
WC 1,23 m²
Wohnen/Essen/Kochen 40,69 m²
Bad 6,01 m²
Schlafen 1 15,13 m²
Schlafen 2 14,10 m²
Schlafen 3 12,65 m²

Summe 102,47 m²
Terrasse 7,30 m²
Flachdach 16,83 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi