Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Moderner Wohnraum hoch oben - 4 Zimmer Top 33 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
70,51 m2
Zimmer
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 147,37
Stockwerk 4. OG
HWB 27,48 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 70,51 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 7,21 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Moderner Wohnraum hoch oben - 4 Zimmer Top 33 (provisionsfrei)

Eine gemütliche Wohnatmosphäre mit gewohntem hochwertigen Ulreich-Standard im 4. Stock (Neubau) wird dank großzügiger Glasfront ins rechte Licht gerückt. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie direkt in die offene, geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Glasfronten bzw. eine große Hebe-/Schiebetüre lassen die Wohnung von morgens bis abends hell erstrahlen (ost-/westseitige Ausrichtung). 3 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bzw. ein separates WC runden das Angebot ab. Der Balkon ist in den liebevoll begrünten Innenhof orientiert. 

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

offener Wohnbereich, große Glasflächen, 1 Schlafzimmer hofseitig, Bad mit Wanne, hofseitiger Balkon

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 33 – Aufteilung

Vorraum 2,15 m²
WC 1,47 m²
Wohnen/Essen/Kochen 27,00 m²
Bad 5,66 m²
Schlafen 1 11,46 m²
Schlafen 2 11,70 m²
Schlafen 3 11,07 m²

Summe 70,51 m²
Balkon 7,21 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

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Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi