Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Neubauwohnung mit Balkon - 2 Zimmer Top 32 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
42,00 m2
Zimmer
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 87,78
Stockwerk 4. OG
HWB 27,48 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 54,26 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 7,73 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Neubauwohnung mit Balkon - 2 Zimmer Top 32 (provisionsfrei)

Im 4. OG wartet diese sonnige, westseitige 2-Zimmer Wohnung mit modernstem Ulreich-Standard! 42m² können sowohl für Singles als auch Pärchen dank eines funktionellen Grundrisses optimal genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kasten und der Wohnbereich wirkt durch die Glasfront weitläufig und hell. Auch eine Küchenzeile kann hier Platz finden. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet und hofseitig befindet sich auch ein zur Wohnung gehöriger und ostseitig ausgerichteter Balkon.

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

offener Wohnbereich, große Glasflächen, Bad mit Wanne, hofseitiger Balkon

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 32 – Aufteilung

Vorraum 4,23 m²
Bad/WC 4,51 m²
Wohnen/Essen/Kochen 22,49 m²
Schlafen 10,77 m²

Summe 42,00 m²
Balkon 7,73 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi