Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Sonnige Neubauwohnung mit Grünblick und Balkon - 3 Zimmer Top 31 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
54,26 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 113,40
Stockwerk 4. OG
HWB 27,48 kWh/m²a
fGEE 0,72
Wohnfläche 54,26 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,37 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sonnige Neubauwohnung mit Grünblick und Balkon - 3 Zimmer Top 31 (provisionsfrei)

Mit diesem modernen, durchdachten Grundriss wirkt Top 31 mit einer Wohnfläche von 54m² im 4. OG offen, großzügig und hell! Das Zentrum der Wohnung bildet der 21m² große Wohnbereich mit Glasfront inkl. offener Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar (ein Zimmer im Innenhof) und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Ihre Waschmaschine. Der ostseitige Balkon ist ruhig in den liebevoll begrünten Innenhof orientert.

Die Wohnung kann als Erstbezug ab Herbst 2018 bezogen werden. 

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

2 getrennt begehbare Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, offene Küche, Glasfront, Bad mit Wanne, hofseitiger Balkon

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 31 – Aufteilung

Vorraum 3,35 m²
WC 1,10 m²
Abstellraum 0,71 m²
Wohnen/Essen/Kochen 20,83 m²
Bad 3,62 m²
Schlafen 1 13,57 m²
Schlafen 2 11,08 m²

Summe 54,26 m²
Balkon 6,37 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi