Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Moderner Rückzugsort im sanierten Altbau - 2 Zimmer Top 27 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
41,50 m2
Zimmer
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 86,74
Stockwerk 3. OG
HWB 44,79 kWh/m²a
fGEE 0,97
Wohnfläche 41,50 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 5,88 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Moderner Rückzugsort im sanierten Altbau - 2 Zimmer Top 27 (provisionsfrei)

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG und ist sonnig nach Westen ausgerichtet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – immerhin halten Sie sich hier die meiste Zeit über auf! Dadurch wurde der Schlafbereich kompakt, aber ausreichend groß für ein Doppelbett, gestaltet. Ebenso das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In einer kleinen Nische findet sich auch noch Platz für eine Kochnische. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen ostseitigen Balkon im begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist ab Oktober 2018 bezugsfertig.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

2 Zimmer, Bad mit Wanne, Kochnische, ostseitiger Balkon

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 27 – Aufteilung

Vorraum 1,91 m²
WC 1,20 m²
Kochen 4,86 m²
Wohnen/Essen 21,41 m²
Bad 4,49 m²
Schlafen 7,63 m²

Summe 41,50 m²
Balkon 5,88 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi