Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Charmante Altbauwohnung mit Balkon - 2 Zimmer Top 25 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
38,23 m2
Zimmer
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 79,90
Stockwerk 3. OG
HWB 44,79 kWh/m²a
fGEE 0,97
Wohnfläche 38,23 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,90 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Charmante Altbauwohnung mit Balkon - 2 Zimmer Top 25 (provisionsfrei)

Diese 2-Zimmer Wohnung wurde einfach und raffiniert geplant, erhält eine gewohnte moderne Ulreich-Ausstattung und verfügt zudem über einen hofseitigen Balkon!

38m² können sowohl für Singles als auch für Pärchen gleichermaßen genutzt werden, immerhin werden hier ein Wohn-/Essbereich, Platz für eine kleine Küchennische, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Bad bzw. WC wunderbar untergebracht. Die Wohnung kann ab Oktober 2018 bezogen werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

offener Wohnbereich, Kochnische, Bad mit Dusche, ostseitiger Balkon

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 25 – Aufteilung

Vorraum 1 1,51 m²
Bad/WC 2,77 m²
Kochen 3,88 m²
Abstellraum 1,15 m²
Wohnen/Essen 20,26 m²
Schlafen 8,66 m²

Summe 38,23 m²
Balkon 6,90 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi