Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Moderne Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon - 3 Zimmer Top 22 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
58,56 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 122,39
Stockwerk 2. OG
HWB 29,61 kWh/m²a
fGEE 0,79
Wohnfläche 58,56 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 7,74 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Moderne Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon - 3 Zimmer Top 22 (provisionsfrei)

Wohnlich, elegantes Design auf knapp 60m², verteilt auf 3 Zimmer mit offenem Wohnbereich und hofseitigem Balkon verbindet moderne Wohnträume mit Blick ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, ostseitigen Balkon, der in den liebevoll begrünten Innenhof blickt. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot dieser sonnigen Altbauwohnung ab.

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

2 getrennt begehbare Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, Bad mit Wanne

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 22 – Aufteilung

Vorraum 1 1,99 m²
Vorraum 2 2,69 m²
WC 1,24 m²
Wohnen/Essen/Kochen 21,96 m²
Bad 5,28 m²
Schlafen 1 12,93 m²
Schlafen 2 12,47 m²

Summe 58,56 m²
Balkon 7,74 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi