Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Sonnige Altbauwohnung im 2. Stock - 3 Zimmer Top 17 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
60,51 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 126,47
Stockwerk 2. OG
HWB 44,79 kWh/m²a
fGEE 0,97
Wohnfläche 60,51 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 9,11 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sonnige Altbauwohnung im 2. Stock - 3 Zimmer Top 17 (provisionsfrei)

Wohnlich, elegantes Design auf 60m², verteilt auf 3 Zimmer mit offenem Wohnbereich und hofseitigem Balkon verbindet moderne Wohnträume mit Blick ins Grüne. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, ostseitigen Balkon, der in den liebevoll begrünten Innenhof blickt. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot dieser sonnigen Altbauwohnung ab.

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

2 getrennt begehbare Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 17 – Aufteilung

Vorraum 1 2,51 m²
Vorraum 2 2,56 m²
WC 1,49 m²
Wohnen/Essen/Kochen 23,06 m²
Bad 5,25 m²
Schlafen 1 12,67 m²
Schlafen 2 12,97 m²

Summe 60,51 m²
Balkon 9,11 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

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Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

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