Ulreich Bauträger

Favorite Jewel


Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Einfach und doch raffiniert geplant - 2 Zimmer Top 12 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
40,16 m2
Zimmer
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 2
Schlafzimmer 1
Betriebskosten brutto 83,93
Stockwerk 1. OG
HWB 44,79 kWh/m²a
fGEE 0,97
Wohnfläche 40,16 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 6,90 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Einfach und doch raffiniert geplant - 2 Zimmer Top 12 (provisionsfrei)

Raffinesse und smarte Planung standen beim Entwurf dieser modernen Altbauwohnung für uns stets im Vordergrund. So entstand ein wohlüberlegter, kompakter Wohnraum für Singles oder Paare auf knapp 40m². Dabei wurde ausreichend Platz für eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer geschaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen, ostseitigen Balkon, der in den liebevoll begrünten Innenhof blickt.

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, hofseitiger Balkon

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 12 – Aufteilung

Vorraum 1,68 m²
WC 1,01 m²
Kochen 4,65 m²
Wohnen/Essen 21,25 m²
Bad 4,42 m²
Schlafen 7,15 m²

Summe 40,16 m²
Balkon 6,90 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi