Ulreich Bauträger

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Neilreichgasse 3-5, 1100 Wien

Sanierte Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon - 3 Zimmer Top 11 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Oktober 2018

Musterfotos

Visualisierung

Wohnfläche
58,74 m2
Zimmer
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Beziehbar ab 1.10.2018
Zimmer gesamt 3
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 122,77
Stockwerk 1. OG
HWB 44,79 kWh/m²a
fGEE 0,97
Wohnfläche 58,74 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 9,11 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Fernwärme

Sanierte Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon - 3 Zimmer Top 11 (provisionsfrei)

Raffiniert und einfach geplant – mit ausreichend Platz für 3 Zimmer – präsentiert sich diese Wohnung im 1. Obergeschoß. Knapp 60 m² können sowohl für WGs, als auch für Pärchen oder Jungfamilien gleichermaßen gut genutzt werden. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie in Bad bzw. ein separates WC werden hier wunderbar untergebracht. Der ostseitige Balkon ist ruhig in den liebevoll begrünten Innenhof orientiert.

Die Wohnung kann ab Oktober 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlegermodell dienen. Wir informieren Sie gerne hinsichtlich Kaufpreis, steuerlicher Aspekte und kümmern uns auf Wunsch gerne um die Vermietung und Verwaltung!

Besonderheiten

2 Zimmer, Bad mit Wanne und hofseitigem Balkon

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 11 – Aufteilung

Vorraum 1 2,26 m²
Vorraum 2 2,42 m²
WC 1,49 m²
Wohnen/Essen/Kochen 22,51 m²
Bad 5,01 m²
Schlafen 1 12,47 m²
Schlafen 2 12,58 m²

Summe 58,74 m²
Balkon 9,11 m²
DOWNLOAD GRUNDRISS (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country bzw. Eiche Rustikal
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

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Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi