Ulreich Bauträger

1150 Wien, Reithofferplatz 11/22

Kontakt Mietwohnungen

Bianca Wimmer

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Wohnfläche
67,03 m2
Zimmer
3
Miete / Brutto
€ 965,00
Zimmer 2
Stockwerk 3
Freifläche(n) Balkon
Kaution € 5.000,00
Miete / Brutto € 965,00
Miete Netto € 716,40
Betriebskosten Netto € 127,36
Mietbeginn 1.6.2017
Küche Tischlerküche mit allen Geräten
Lift vorhanden
Heizwärmebedarf 32,16 kWh/m²a
fgee 0,87
Heizung Fernwärme

Liebevoll begrünte Laubengänge, intensiv begrünte Innenhöfe, ein kleiner Balkon – und Sie mittendrin. Der Wohnungseingang erfolgt über einen überdachten Laubengang im 3. Stock des ruhigen Hoftraktes. Hier erwartet Sie ein kompakter Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine kleine Garderobe bietet. Die Küchenzeile ist im Wohnraum integriert, offen gestaltet und komplett möbliert. Angrenzend dazu befindet sich der eingebettete, windgeschützte Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof des Nachbarhauses. Diesen Ausblick genießen Sie auch im Wohnzimmer vom Fenster aus! 2 getrennt begehbare Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung sind Rückzugsort und Privatsphäre zugleich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung – auch beim Ausblick in den intensiv begrünten Innenhof unseres Referenzprojektes „Straight Life“. Das Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine durchdachte, moderne Ausstattung schafft eine Wohlfühloase im Zentrum eines aufstrebenden Viertels. Die Wohnung kann als Erstbezug ab Juni 2017 auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Mit der Heizklasse B ausgestattet und in einem top sanierten Gründerzeithaus gelegen, erwartet Sie ein Erstbezug zum Wohlfühlen!

Grundriss - Top 22

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

 

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Decorato, Ragno, Rewind oder Vanilla
  • Holzfußboden Eiche Landhausdiele, astig, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz