Ulreich Bauträger

be PARK of it


Reithofferplatz 11, 1150 Wien

Gartenmaisonette

Beziehbar ab:
September 2017

1150 Wien, Reithofferplatz 11/1

Kontakt Mietwohnungen

Bianca Wimmer

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Miete und Ausstattung kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular
Wohnfläche 102,94 m2
Garten 30,83 m2
Zimmer 5
Stockwerk EG
Miete Brutto 1.490,00 €
Kaution 8.000 €
Mietbeginn 1.8.2017
Zustand Erstbezug
Miete Netto 1.107,49 €
Betriebskosten netto 195,59 €
Lift vorhanden
Küche Tischlerküche mit allen Geräten
Heizungsart Fernwärme
Heizwärmebedarf 48,22 kWh/m2a
Energieeffizienzfaktor fGEE 0,85

Reithofferplatz Top 1: 103 m2 – 5 Zimmer Maisonette mit 30 m2 Eigengarten

Begrünte Rankhilfen, gestaltbare Gartenwände und Natursteine machen diese Maisonette zu einer wahren Naturoase im absolut ruhigen Innenhof. 30 m2 eigener Garten inmitten der Stadt und Altbauhöhen von über 3 m geben zusätzlich Luft zum Atmen!  Der Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese Ebene verspricht Rückzugsort und Privatsphäre zugleich. Hier befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafräume, 2 Bäder, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Somit bleiben Ihre persönlichen Räume vollkommen intim von den allgemeinen Lebensbereichen abgeschlossen.

Zum Wohnbereich mit angrenzendem Garten kommen Sie vom Vorraum aus, sodass Sie Ihre Gäste gleich direkt vom Eingang hinunterführen können. Im Gartengeschoss erstreckt sich ein 38 m2 großer Wohnraum mit offener Küche und genügend Platz für einen freundlichen Essplatz – drinnen ebenso wie draußen auf der Gartenterrasse. Durch intelligente Begrünung erleben Sie den Gartenbereich ungestört und ruhig. Der Heizwärmebedarf dieser Maisonette beträgt B und liegt die Wohnung in einem rundum sanierten Gründerzeithaus.  Gerne passt die Firma Gassner & Partner den Grundriss an Ihre Wünsche an.

Top 1 – Aufteilung

Vorraum 9,52 m2
Abstellraum 0,70 m2
Bad/WC 1 2,35 m2
Bad/WC 2 2,81 m2
Schlafen 1 12,24 m2
Schlafen 2 12,24 m2
Schlafen 3 12,46 m2
Schlafen 4 12,46 m2
Wohnen/Essen/Kochen 38,25 m2

Summe 102,94 m2
Terrasse / Garten 30,83 m2
Download Grundriss (pdf)

Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

 

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita, Decorato, Ragno, Rewind oder Vanilla
  • Holzfußboden Eiche Landhausdiele, astig, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Abstimmung in der Bauphase möglich

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen Pro und Kludi Bozz