Ulreich Bauträger

7 Heaven


Neubaugasse 53, 1070 Wien

#Rooftop#sunnyside#livingin7heaven
4 Zimmer Top 53 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Juli 2018

Musterfotos

Beziehbar ab 1.07.2018
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 255,34
Stockwerk DG
HWB 25,66 kWh/m2a
fGEE 0,73
Wohnfläche 122,17 m2
Rufpreis € 945.500
Freifläche(n) 58,86 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gasetagenheizung

Aufgrund der hohen Nachfrage werden alle 7heaven Wohnungen im Verkauf über ein Bieterverfahren vergeben. Sie als Interessent bestimmen alleine, welches Gebot Sie abgeben möchten. Innerhalb der BIETERFRIST muss Ihr Gebot schriftlich (Post,Fax, Mail) bis spätestens 4.12.2017 UM 12.00 UHR bei uns einlangen.  Sie können sich während der Bieterfrist jederzeit über die Höhe des aktuellen Höchstgebotes bei uns informieren und ihr Gebot gegebenenfalls nach oben korrigieren. Bedenken Sie bitte, dass immer Ihr letztes Gebot verbindlich und gültig ist. Die Vertragsabwicklung erfolgt über einen notariell beglaubigten Kaufvertrag mit Treuhänder.
EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AB SOFORT MÖGLICH.

Livingin7heaven - 4 Zimmer Top 53 (provisionsfrei)

Modernes, elegantes Design vereint mit großzügigen Freiflächen inmitten eines trendigen, pulsierenden und angesagten Wohnviertels Wiens!

Ebene 1
Ein heller Eingangsbereich mit Fenster, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne & großer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bzw. WC finden im 1. DG auf knapp 83m² Platz. Die Schlafräume sind großzügig dimensioniert und bieten optional auch Platz für tolle Schrankraumlösungen. Das größte Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung befindet sich inmitten von extrem ruhigen Innenhöfen.

Ebene 2
Der offene Wohn-/Essbereich im 2. DG verfügt über große Glasfronten, die alle mittels Schiebetüren öffenbar sind und Zugang zu den 3 Terrassen bieten. Wohnen im 7. Himmel - ob vor dem Kamin, beim gemeinschaftlichen Kochen oder Sonnen auf der Terrasse. Hier oben genießen Sie einen wunderbaren Blick über Wien! Überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Passen Sie die Grundrisse sowie das Innenraumdesign gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen an.

Die Wohnung kann ab Juli 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

3 getrennt begehbare Schlafzimmer in die ruhigen Innenhöfe, Bad mit Wanne und Dusche, offener Wohn-/Essbereich mit angrenzenden Freiflächen, ost-/westseitige Ausrichtung

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 53 – Aufteilung

Vorraum 14,62 m2
WC 4,53 m2
Bad 6,57 m2
Wohnen/Essen/Kochen 39,11 m2
Schlafen 1 23,81 m2
Schlafen 2 18,72 m2
Wohnen 14,81 m2

Summe 122,17 m2
Balkon 8,26 m2
Terrasse 1 12,69 m2
Terrasse 2 14,33 m2
Terrasse 3 6,10 m2
Flachdach 17,48 m2
Download Grundriss (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi