Ulreich Bauträger

7 Heaven


Neubaugasse 53, 1070 Wien

Wohnen im 7. Himmel – von hier oben aus haben Sie den Überblick
4 Zimmer Top 52 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Juli 2018

Musterfotos

Beziehbar ab 1.07.2018
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 232,16
Stockwerk DG
HWB 25,66 kWh/m2a
fGEE 0,73
Wohnfläche 111,08 m2
Rufpreis € 855.500
Freifläche(n) 44,07 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gasetagenheizung

Aufgrund der hohen Nachfrage werden alle 7heaven Wohnungen im Verkauf über ein Bieterverfahren vergeben. Sie als Interessent bestimmen alleine, welches Gebot Sie abgeben möchten. Innerhalb der BIETERFRIST muss Ihr Gebot schriftlich (Post,Fax, Mail) bis spätestens 4.12.2017 UM 12.00 UHR bei uns einlangen.  Sie können sich während der Bieterfrist jederzeit über die Höhe des aktuellen Höchstgebotes bei uns informieren und ihr Gebot gegebenenfalls nach oben korrigieren. Bedenken Sie bitte, dass immer Ihr letztes Gebot verbindlich und gültig ist. Die Vertragsabwicklung erfolgt über einen notariell beglaubigten Kaufvertrag mit Treuhänder.
EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AB SOFORT MÖGLICH.

Wohnen im 7. Himmel – von hier oben aus haben Sie den Überblick- 4 Zimmer Top 52 (provisionsfrei)

In einem der angesagtesten Wohnviertel Wiens fasziniert diese Dachgeschosswohnung seine zukünftigen Bewohner mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Sonnige Freiflächen, großzügige Glasfronten mit tollem Ausblick, ein natur geölter Eichenparkett, Feinsteinzeug und ein offener Luftraum sind nur einige der zahlreichen Highlights dieser Wohnung!

Bereits der Eingangsbereich versprüht eine helle und offene Wohnatmosphäre. Ein Fenster in den Innenhof, der offene Stiegenaufgang und ein Luftraum nach oben hin öffnen den Blick nach draußen. Falls gewünscht bieten die 2 geräumigen Schlafzimmer ausreichend Platz für eine zusätzliche Schrankraumlösung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und großem Waschtisch ausgestattet. Eine Waschmaschine kann im praktischen Abstellraum untergebracht werden. Das Zentrum bildet der offene Koch- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein Grünblick in den extrem ruhigen Innenhof ist Ihnen garantiert.

Der Wohnbereich im 2. DG bietet Ihnen einen ungestörten und behaglichen Rückzugsort. Ob in der Leseecke, vor dem Kamin oder auf Ihren Terrassen – hier oben können Sie Ihren Alltag entspannt ausklingen lassen!

Die Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Passen Sie die Grundrisse sowie das Innenraumdesign gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen an.

Die Wohnung kann ab Juli 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Offene Küche mit angrenzendem Balkon in den begrünten Innenhof, ost-/westseitige Ausrichtung, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 52 – Aufteilung

Vorraum 12,57 m2
WC 1,46 m2
Bad 7,96 m2
Abstellraum 2,24 m2
Essen/Kochen 23,88 m2
Schlafen 1 18,83 m2
Schlafen 2 19,26 m2
Wohnen 24,88 m2

Summe 111,08 m2
Balkon 8,25 m2
Terrasse 1 12,29 m2
Terrasse 2 6,10 m2
Flachdach 17,43 m2
Download Grundriss (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi