Ulreich Bauträger

7 Heaven


Neubaugasse 53, 1070 Wien

Die Stadt zum Greifen nah
4 Zimmer Top 49 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Juli 2018

Musterfotos

Beziehbar ab 1.07.2018
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Betriebskosten brutto 248,77
Stockwerk DG
HWB 23,42 kWh/m2a
fGEE 0,69
Wohnfläche 119,03 m2
Kaufpreis auf Anfrage
Freifläche(n) 44,26 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gasetagenheizung

Die Stadt zum Greifen nah - 4 Zimmer Top 49 (provisionsfrei)

In einer absoluten Top-Lage, dennoch im „Grünen“ und ein wahrhaftes Highlight am Dach – 7heaven ermöglicht höchste Wohnansprüche inmitten der Stadt!

Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne & großer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein WC befinden sich im 1. DG. Das Zentrum bildet der offene Kochbereich mit großer Fensterfront und Ausgang auf den Balkon. Der begrünte und extrem ruhige Innenhof sorgt für ein angenehmes Mikroklima und öffnet den Raum ins Grüne.

Einen ungestörten Rückzugsort finden Sie im 2. DG. Genießen Sie einen ruhigen Tagesausklang in Ihrem Wohnzimmer, auf der angrenzenden Terrasse oder bei einem Glas Wein auf dem Flachdach mit Blick über die City!

Die Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Passen Sie die Grundrisse sowie das Innenraumdesign gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen an.

Die Wohnung kann ab Juli 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Offene Küche mit angrenzendem Balkon in den begrünten Innenhof, ost-/westseitige Ausrichtung, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 49 – Aufteilung

Vorraum 6,05 m2
WC 1,42 m2
Bad 6,34 m2
Abstellraum 5,54 m2
Essen/Kochen 36,98 m2
Schlafen 1 20,74 m2
Schlafen 2 13,95 m2
Wohnen 28,01 m2

Summe 119,03 m2
Balkon 10,13 m2
Terrasse 13,16 m2
Flachdach 20,97 m2
Download Grundriss (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi