Ulreich Bauträger

7 Heaven


Neubaugasse 53, 1070 Wien

Hofruhelage im Trendbezirk
4 Zimmer Top 48 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Juli 2018

Musterfotos

Beziehbar ab 1.07.2018
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 267,92
Stockwerk DG
HWB 23,42 kWh/m2a
fGEE 0,69
Wohnfläche 128,19 m2
Rufpreis € 990.500
Freifläche(n) 54,78 m2
Anzahl Bäder 1
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gasetagenheizung

Aufgrund der hohen Nachfrage werden alle 7heaven Wohnungen im Verkauf über ein Bieterverfahren vergeben. Sie als Interessent bestimmen alleine, welches Gebot Sie abgeben möchten. Innerhalb der BIETERFRIST muss Ihr Gebot schriftlich (Post,Fax, Mail) bis spätestens 4.12.2017 UM 12.00 UHR bei uns einlangen.  Sie können sich während der Bieterfrist jederzeit über die Höhe des aktuellen Höchstgebotes bei uns informieren und ihr Gebot gegebenenfalls nach oben korrigieren. Bedenken Sie bitte, dass immer Ihr letztes Gebot verbindlich und gültig ist. Die Vertragsabwicklung erfolgt über einen notariell beglaubigten Kaufvertrag mit Treuhänder.
EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AB SOFORT MÖGLICH.

Hofruhelage im Trendbezirk - 4 Zimmer Top 48 (provisionsfrei)

Inmitten des pulsierenden und allseits beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine Dachgeschoss-Maisonette explizit auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Wenige Dachschrägen, großzügige Fensterflächen, mehrere Terrassen und darin eingebettet eine 4-Zimmer-Wohnung, die genauestens auf Ihre Bedürfnisse angepasst wird.

Der Schlafbereich sowie das Badezimmer, WC und ein Abstellraum befinden sich im 1. DG. Zudem haben Sie vom größten Schlafzimmer aus Zugang auf einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung befindet sich inmitten von extrem ruhigen Innenhöfen.

Die zweite Geschossebene bietet mit knapp 50m² Wohnfläche einen offenen Wohn-/Essbereich sowie über die gesamte Fläche angrenzend Terrassen. Absolutes Highlight ist das begehbare Flachdach, wo Sie ein faszinierender Ausblick über die Stadt erwartet. Überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Passen Sie die Grundrisse sowie das Innenraumdesign gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen an.

Die Wohnung kann ab Juli 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Großzügige Glasflächen mit wenig Schrägen (ost-/westseitig), Blick in die begrünten Innenhöfe, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Freiflächen

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 48 – Aufteilung

Vorraum 17,81 m2
WC 1,17 m2
Bad 5,57 m2
Abstellraum 3,51 m2
Wohnen/Essen/Kochen 47,89 m2
Schlafen 1 17,86 m2
Schlafen 2 17,42 m2
Schlafen 3 16,96 m2

Summe 128,19 m2
Balkon 6,38 m2
Terrasse 1 12,31 m2
Terrasse 2 13,64 m2
Flachdach 22,45 m2
Download Grundriss (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi