Ulreich Bauträger

7 Heaven


Neubaugasse 53, 1070 Wien

Sonnige Altbauwohnung mit Balkon in Hofruhelage
4 Zimmer Top 45 (provisionsfrei)

Beziehbar ab:
1. Juli 2018

Musterfotos

Beziehbar ab 1.07.2018
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Betriebskosten brutto 213,97
Stockwerk 3. OG
HWB 25,66 kWh/m2a
fGEE 0,73
Wohnfläche 102,38 m2
Rufpreis € 680.500
Freifläche(n) 14,36 m2
Anzahl Bäder 2
Zustand Erstbezug
HWB Energieklasse B
Heizungsart Gasetagenheizung

Aufgrund der hohen Nachfrage werden alle 7heaven Wohnungen im Verkauf über ein Bieterverfahren vergeben. Sie als Interessent bestimmen alleine, welches Gebot Sie abgeben möchten. Innerhalb der BIETERFRIST muss Ihr Gebot schriftlich (Post,Fax, Mail) bis spätestens 4.12.2017 UM 12.00 UHR bei uns einlangen.  Sie können sich während der Bieterfrist jederzeit über die Höhe des aktuellen Höchstgebotes bei uns informieren und ihr Gebot gegebenenfalls nach oben korrigieren. Bedenken Sie bitte, dass immer Ihr letztes Gebot verbindlich und gültig ist. Die Vertragsabwicklung erfolgt über einen notariell beglaubigten Kaufvertrag mit Treuhänder.
EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AB SOFORT MÖGLICH.

Sonnige Altbauwohnung mit Balkon in Hofruhelage - 4 Zimmer Top 45 (provisionsfrei)

In einem der angesagtesten Wohnviertel Wiens fasziniert eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon in den begrünten Innenhof seine zukünftigen Bewohner! Im letzten Altbaustockwerk mit Blick ins Grüne und ost-/westseitiger Ausrichtung befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit gewohntem Ulreich-Standard.

2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie hochwertigem Feinsteinzeug, ein natur geölter Eichenparkett, geräumige Schlafzimmer mit integrierbaren Schrankraummöglichkeiten, eine offene Wohnküche mit Platz für eine moderne Kochinsel, Lärchenbelag am Balkon uvm.

Die Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Passen Sie die Grundrisse sowie das Innenraumdesign gemeinsam mit unseren Partnern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen an.

Die Wohnung kann ab Juli 2018 schlüsselfertig übergeben werden.

Besonderheiten

Sonnige Altbauwohnung in Hofruhelage (ost-/westseitig), begrünte Innenhöfe, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Bäder (Dusche und Wanne)

Ihr Ansprechpartner

Denise Steiner M.A.

Für alle Fragen rund um das Projekt, zu Finanzierung und Kauf kontaktieren Sie mich bitte unter:

Kontaktformular

Top 45 – Aufteilung

Vorraum 3,53 m2
WC 1,14 m2
Bad 4,05 m2
Bad/WC 3,47 m2
Kochen 14,62 m2
Wohnen/Essen 30,40 m2
Schlafen 1 17,62 m2
Schlafen 2 14,01 m2
Schlafen 3 13,54 m2

Summe 102,38 m2
Balkon 14,36 m2
Download Grundriss (pdf)

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Komfort & Ausstattung

Fenster

Qualitätsfenster in Holz/Alu mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten

Bodenbeläge

  • Feinsteinzeug Portland Helen Tinta Unita bzw. Decorato, Ragno, Rewind, Vanilla bzw. Fliesenbelag FLORIM, Floor Gres, Industrial
  • Holzfußboden Landhausdiele Eiche Country, glatt und natur geölt
  • Terrassenbelag mit Lärchendielen

Eingangstüre

Hochwertige Marken-Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung

Sanitär

Sanitärgegenstände der Marke Duravit, Laufen und Kludi